prawnik rodzinny, prawo rodzinne, prawo spadkowe, prawo karne, prawo budowlane
lupa
A A A

Gazeta Podatkowa nr 97 (1242) z dnia 3.12.2015

Kupno działki stanowiącej część nieruchomości

Zamierzam kupić część nieruchomości gruntowej. Właściciel posiada duży teren, jednak ma założoną tylko jedną księgę wieczystą. Transakcja ma dotyczyć tylko części działki, która składa się na powyższą nieruchomość. Czy będzie to możliwe, skoro działka nie posiada własnej księgi wieczystej?

TAK. Brak odrębnej księgi wieczystej dla jednej z działek tworzących nieruchomość nie stanowi samo w sobie przeszkody do zbycia takiej działki. Na tę chwilę o wspomnianej przez Czytelnika działce nie można mówić jako o "nieruchomości" w znaczeniu prawnym, a tylko tak rozumiana nieruchomość, posiadająca księgę wieczystą, może być przedmiotem sprzedaży. Jednakże księga ta nie musi być zakładana przed umową sprzedaży. Wniosek o odłączenie działki z dotychczasowej księgi i założenie dla niej nowej księgi można bowiem sformułować w akcie notarialnym umowy sprzedaży. Najistotniejsze jest to, aby działka była wydzielona geodezyjnie i miała nadany odrębny numer.

Część nieruchomości może być odłączona tylko wtedy, gdy zostaną przedstawione dokumenty stanowiące podstawę oznaczenia nieruchomości zarówno co do części odłączonej, jak i co do części pozostałej. Stanowi o tym § 112 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości w sprawie zakładania i prowadzenia ksiąg wieczystych w systemie informatycznym (Dz. U. z 2013 r. poz. 1411 ze zm.). W akcie notarialnym zakupu jednej z tych działek nastąpi jej odłączenie od pozostałej działki (działek). Notariusz będzie mógł sporządzić taki akt notarialny tylko wówczas, gdy zostaną przedstawione przez sprzedawcę wspomniane wcześniej dokumenty stanowiące podstawę oznaczenia nieruchomości dla obu części.

www.Prawnik-Rodzinny.pl - Nieruchomości i księgi wieczyste:

 Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz,
wejdź do serwisu
www.PoradyPodatkowe.pl » 
Więcej w zasobach płatnych

Gazeta Podatkowa

Prenumerata 2018 r. - www.sklep.gofin.pl
PRZEWODNIKI on-line Księgowego i Kadrowego
Pomocniki Księgowego

Terminarz

wrzesień 2017
PN WT ŚR CZ PT SO ND
1
2
3
4
6
8
9
10
12
13
14
16
17
18
19
21
22
23
24
26
27
28
29
ASYSTENT GOFIN - Darmowa aplikacja dla Księgowych
sklep.gofin.pl - RABATY, NAGRODY, PROMOCJE
NEWSLETTERY
Fachowe czasopisma - PoznajProdukty.gofin.pl
Rozliczanie podatku dochodowego, podatku VAT oraz innych podatków i opłat
Charakterystyka i zawieranie umów cywilnych
Kodeks cywilny - zbiór przepisów prawnych z zakresu prawa cywilnego
Sklep internetowy - sklep.gofin.pl
gofin
sgk
czasopisma
forum
sklep
gazeta podatkowa
 
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60