prawnik rodzinny, prawo rodzinne, prawo spadkowe, prawo karne, prawo budowlane
lupa
A A A

Gazeta Podatkowa nr 17 (1371) z dnia 27.02.2017

Ostrzeżenie w treści księgi wieczystej

Moja siostra z mężem nabyli dom wraz z działką, zaciągając na ten cel kredyt hipoteczny, który jeszcze nie został spłacony. Po śmierci siostry porządkujemy sprawy spadkowe. Sporządziliśmy u notariusza akt poświadczenia dziedziczenia, jednak jeszcze nie składaliśmy żadnych wniosków do ksiąg wieczystych. Pomimo tego dostaliśmy z sądu pismo - ostrzeżenie dotyczące niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości. Co to oznacza?

Ostrzeżenie o niezgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym jest instytucją uregulowaną w ustawie o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2016 r. poz. 790 ze zm.). Polega ono na wpisie w księdze wieczystej informacji (ostrzeżenia), że stan prawny ujawniony w księgach nie jest zgodny z rzeczywistością. Ostrzeżenie takie ma na celu m.in. uświadomienie osobom, które zamierzają dokonać czynności prawnej na przedmiotowej nieruchomości, że powinny dokładnie zapoznać się z jej stanem prawnym, a potencjalna transakcja rodzi znaczne ryzyko związane np. z możliwością nabycia nieruchomości od osoby niebędącej jej właścicielem. W przypadku gdy siostra Czytelnika będąca współwłaścicielką nieruchomości zmarła, zastrzeżenie wynika z faktu, że wbrew wpisowi w księdze wieczystej nie jest już ona współwłaścicielką nieruchomości. Wpis ostrzeżenia wynika prawdopodobnie ze zgłoszenia tego faktu do ksiąg wieczystych przez notariusza sporządzającego akt poświadczenia dziedziczenia.

Ostrzeżenie otrzymane z ksiąg wieczystych najlepiej usunąć składając wniosek o dokonanie zmian w księdze wieczystej poprzez ujawnienie osób, które w wyniku spadkobrania stały się współwłaścicielami nieruchomości, wraz z przysługującymi im udziałami.

Warto dodać, że w przypadku, gdy w księdze wieczystej wpisano ostrzeżenie dotyczące niezgodności jej treści, wyłącza ono rękojmię wiary publicznej ksiąg wieczystych.

www.Prawnik-Rodzinny.pl - Nieruchomości i księgi wieczyste:

 Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz,
wejdź do serwisu
www.PoradyPodatkowe.pl » 
Więcej w zasobach płatnych

Serwis Głównego Księgowego

Prenumerata 2018 r. - www.sklep.gofin.pl
PRZEWODNIKI on-line Księgowego i Kadrowego
Pomocniki Księgowego

Terminarz

listopad 2017
PN WT ŚR CZ PT SO ND
1
2
3
4
5
8
9
11
12
13
14
16
17
18
19
21
22
23
24
25
26
28
29
ASYSTENT GOFIN - Darmowa aplikacja dla Księgowych
sklep.gofin.pl - RABATY, NAGRODY, PROMOCJE
NEWSLETTERY
Fachowe czasopisma - PoznajProdukty.gofin.pl
Rozliczanie podatku dochodowego, podatku VAT oraz innych podatków i opłat
Charakterystyka i zawieranie umów cywilnych
Kodeks cywilny - zbiór przepisów prawnych z zakresu prawa cywilnego
Sklep internetowy - sklep.gofin.pl
gofin
sgk
czasopisma
forum
sklep
gazeta podatkowa
 
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60