Przeprowadzenie gazociągu przez działkę prywatną

Dowiedziałem się, że przez moją działkę, wzdłuż granicy, ma przejść gazociąg. Podobno jest to sprawa kluczowa dla rozbudowy sieci gazowej. Poinformowano mnie, że będą prowadzone ze mną jakieś rokowania w tej sprawie. Czy oznacza to, że jeśli się nie zgodzę na wspomnianą inwestycję, nie będzie ona zrealizowana na moim gruncie?

W pewnych przypadkach będzie możliwe przeprowadzenie inwestycji, nawet mimo braku zgody właściciela na ofertę przedstawioną w drodze rokowań. Starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, może ograniczyć, w drodze decyzji, sposób korzystania z nieruchomości przez udzielenie zezwolenia na zakładanie i przeprowadzenie na nieruchomości m.in. ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania lub dystrybucji płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie wyraża na to zgody. Ograniczenie to następuje zgodnie z planem miejscowym, a w przypadku braku planu, zgodnie z decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Stanowi o tym art. 124 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121 ze zm.).

Ponadto, w drodze wyjątku, w niektórych szczególnych przypadkach, gdy jest to niezbędne ze względu na ochronę zdrowia lub życia ludzkiego albo dla zabezpieczenia gospodarstwa narodowego przed ciężkimi stratami bądź też ze względu na inny interes społeczny lub wyjątkowo ważny interes strony, właściwy starosta, na wniosek podmiotu, który będzie realizował cel publiczny, udziela, w drodze decyzji, zezwolenia na niezwłoczne zajęcie nieruchomości. Takiej decyzji nadaje się rygor natychmiastowej wykonalności.

Ujednolicone przepisy prawne dostępne są w serwisie www.przepisy.gofin.pl.

Poza wspomnianym wyjątkiem udzielenie zezwolenia na przeprowadzenie wspomnianych urządzeń powinno być poprzedzone rokowaniami z właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości o uzyskanie zgody na wykonanie tych prac. Rokowania przeprowadza osoba lub jednostka organizacyjna zamierzająca wystąpić z wnioskiem o zezwolenie.

Na osobie lub jednostce organizacyjnej występującej o zezwolenie ciąży obowiązek przywrócenia nieruchomości do stanu poprzedniego, niezwłocznie po założeniu lub przeprowadzeniu wymienionych wcześniej urządzeń. Co więcej, jeżeli te inwestycje uniemożliwiają właścicielowi dalsze prawidłowe korzystanie z nieruchomości w sposób dotychczasowy albo w sposób zgodny z jej dotychczasowym przeznaczeniem, może on żądać, aby odpowiednio właściwy starosta, lub występujący z wnioskiem o zezwolenie, nabył od niego na rzecz Skarbu Państwa, w drodze umowy, własność nieruchomości.