Gazeta Podatkowa nr 43 (980) z dnia 29.05.2013
Nieprawidłowy wpis w księdze wieczystej
Do niedawna byłem użytkownikiem wieczystym nieruchomości. Na mój wniosek przekształcono to prawo w pełną własność. W księdze wieczystej nadal figuruje jednak stary właściciel. Kto jest zobowiązany do dokonania stosownych wpisów w księdze wieczystej?
Powinien to zrobić aktualny właściciel nieruchomości. Przepis stanowi bowiem, że właściciel nieruchomości jest obowiązany do niezwłocznego złożenia wniosku o ujawnienie swego prawa w księdze wieczystej. Wynika to z art. 35 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2001 r. nr 124, poz. 1361 ze zm.).
Księgi wieczyste prowadzi się dla ustalenia stanu prawnego nieruchomości w celu zapewnienia bezpieczeństwa obrotu i z tego powodu zasadne jest, aby treść księgi wieczystej odpowiadała rzeczywistemu stanowi prawnemu nieruchomości. Prawidłowe (terminowe) wykonanie tego obowiązku jest istotne również z tego powodu, że jeśli osoba trzecia doznała szkody na skutek nieujawnienia prawa własności w księdze wieczystej, właściciel ponosi odpowiedzialność za szkodę powstałą na skutek niewykonania obowiązku bądź na skutek opieszałości w jego wykonaniu.
Czytelnik powinien złożyć do sądu wieczystoksięgowego stosowny wniosek (składa się go na urzędowym formularzu, dostępnym w siedzibie sądu bądź na stronie internetowej Ministerstwa Sprawiedliwości). Decyzja o przekształceniu jest doręczana sądowi prowadzącemu księgę wieczystą dla danej nieruchomości z urzędu przez organ, który ją wydał. Jeśli w tym samym czasie nie wpłynie do sądu wniosek właściciela o ujawnienie przekształcenia, wówczas w księdze wieczystej wpisywane jest ostrzeżenie o niezgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości. Natomiast do właściciela nieruchomości kierowane jest wezwanie do złożenia wniosku o ujawnienie jego prawa pod rygorem nałożenia na niego grzywny. W wezwaniu sąd określa termin, w jakim wniosek powinien zostać złożony. Jeśli właściciel nadal będzie zwlekać z jego złożeniem, wówczas sąd wydaje postanowienie o wymierzeniu grzywny. Wysokość tej kary może wynosić od 500 zł do 10 tys. zł. W razie ujawnienia prawa własności nieruchomości, grzywny nieuiszczone mogą być umorzone w całości lub części. Na postanowienie o ukaraniu grzywną przysługuje zażalenie.
www.PrawnikRodzinny.pl - Nieruchomości i księgi wieczyste:
Chcesz wiedzieć więcej, skorzystaj z Portalu Podatkowo-Księgowego www.gofin.pl | ||
www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
|