prawnik rodzinny, prawo rodzinne, prawo spadkowe, prawo karne, prawo budowlane
lupa
A A A

Gazeta Podatkowa nr 49 (1090) z dnia 18.06.2014

Usunięcie starej hipoteki z księgi wieczystej

W księdze wieczystej wpisana jest hipoteka na kwotę 1 grosza na rzecz banku, który nie istnieje. Jest to hipoteka wpisana jeszcze przed II wojną, której wartość w wyniku denominacji spadła po latach do 1 grosza. Chcemy doprowadzić do wykreślenia tej hipoteki. Jak to zrobić?

Aby doprowadzić do wykreślenia starej hipoteki, wpisanej na rzecz instytucji kredytowej zlikwidowanej po II wojnie, należy skontaktować się z Bankiem Gospodarstwa Krajowego. Do zadań BGK należy wydawanie zezwoleń na wykreślenie hipotek ustanowionych na rzecz:

  • instytucji kredytowych zlikwidowanych lub uznanych za zlikwidowane na podstawie dekretów z 1948 r.,
     
  • Skarbu Państwa z tytułu:
     
    • nabycia ziemi i inwentarza z Państwowego Funduszu Ziemi, utworzonego dekretem z dnia 6 września 1944 r. o przeprowadzeniu reformy rolnej,
       
    • udzielonych w latach 1945-1990 kredytów i pożyczek na rozbiórkę i naprawę, wykończenie budowy, nadbudowę, remont i odbudowę budynków, na sprzedaż gruntów pod zabudowę oraz na sprzedaż przez państwo domów jednorodzinnych i wielorodzinnych,
       
  • Skarbu Państwa lub podmiotów, których następcą jest Skarb Państwa, dokonanych przed dniem 1 września 1939 r.

Bank Gospodarstwa Krajowego na pisemny wniosek wydaje oświadczenie o zgodzie na wykreślenie takiej hipoteki. Do wniosku należy dołączyć kopię odpisu z księgi wieczystej - można go pobrać ze strony www.ms.gov.pl. Po uzyskaniu zgody BGK, można złożyć wniosek do sądu prowadzącego księgę wieczystą o wykreślenie hipoteki.

Prościej jest wykreślić hipotekę wpisaną na rzecz nadal istniejącego banku, która np. zabezpieczała kredyt bankowy. Po spłacie kredytu bank wystawi oświadczenie o zgodzie na wykreślenie hipoteki, które załącza się do wniosku do sądu.

Większy problem jest wtedy, gdy wierzyciel hipoteczny nie chce się zgodzić na wykreślenie hipoteki, mimo iż powinien to zrobić, bo kredyt czy pożyczka, które były zabezpieczone hipoteką, zostały już spłacone. Trzeba wtedy złożyć pozew o usunięcie niezgodności między stanem prawnym ujawnionym w księdze wieczystej a rzeczywistym stanem prawnym w oparciu o art. 10 ust. 1 ustawy o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2013 r. poz. 707 ze zm.). Pozew składa się do sądu rejonowego właściwego ze względu na położenie nieruchomości. Pozwanym jest wierzyciel hipoteczny.

Kłopotliwe są też takie przypadki, gdy nie ma kontaktu z wierzycielem hipotecznym. Można w takim przypadku wystąpić do sądu z wnioskiem o wydanie zezwolenia na złożenie zabezpieczonej hipoteką kwoty do depozytu sądowego. We wniosku należy zrzec się uprawnienia do odebrania świadczenia składanego do depozytu. Kolejnym krokiem jest wpłacenie kwoty do depozytu oraz złożenie wniosku o wydanie pokwitowania przyjęcia przedmiotu do depozytu sądowego. Prawomocne postanowienie sądu o zgodzie na złożenie kwoty do depozytu oraz pokwitowanie o dokonaniu wpłaty trzeba dołączyć do wniosku do sądu wieczystoksięgowego o wykreślenie hipoteki.

www.PrawnikRodzinny.pl - Nieruchomości i księgi wieczyste:

 Chcesz wiedzieć więcej, skorzystaj z Portalu Podatkowo-Księgowego www.gofin.pl
www.PoradyPodatkowe.pl » 
Więcej w zasobach płatnych

Serwis Głównego Księgowego

Gazeta Podatkowa

Terminarz

marzec 2024
PN WT ŚR CZ PT SO ND
1
2
3
4
6
8
9
10
12
13
14
16
17
18
19
21
22
23
24
26
27
28
29
30
IIIIIIIVVVIVIIVIIIIXXXIXII
sklep.gofin.pl - RABATY, NAGRODY, PROMOCJE
NEWSLETTERY
Fachowe czasopisma - PoznajProdukty.gofin.pl
Rozliczanie podatku dochodowego, podatku VAT oraz innych podatków i opłat
Charakterystyka i zawieranie umów cywilnych
Kodeks Cywilny - zbiór przepisów prawnych z zakresu prawa cywilnego
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN
Szanowny Użytkowniku !
Prosimy o zapoznanie się z poniższymi informacjami oraz wyrażenie dobrowolnej zgody poprzez kliknięcie przycisku "Zgadzam się".
Pamiętaj, że zawsze możesz wycofać zgodę.

Serwis internetowy, z którego Pani/Pan korzysta używa plików cookies w celu:

  • niezbędnego zapewnienia prawidłowego działania Serwisów (utrzymania sesji),
  • realizacji funkcjonalności ułatwiających obsługę Serwisu,
  • analizy statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
  • zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu wyświetlenia reklam produktów własnych i klientów reklamowych.
Pliki cookies

Są to pliki instalowane w urządzeniach końcowych osób korzystających z Serwisu, w celu administrowania Serwisem, dostosowania treści Serwisu do preferencji użytkownika, utrzymania sesji użytkownika oraz dla celów statystycznych i targetowania reklamy (dostosowania treści reklamy do indywidualnych potrzeb użytkownika). Informujemy, że istnieje możliwość określenia przez użytkownika Serwisu warunków przechowywania lub uzyskiwania dostępu do informacji zawartych w plikach cookies za pomocą ustawień przeglądarki lub konfiguracji usługi. Szczegółowe informacje na ten temat dostępne są u producenta przeglądarki, u dostawcy usługi dostępu do internetu oraz w Polityce prywatności i plików cookies.

Administratorzy

Administratorem Pana/Pani danych osobowych w związku z korzystaniem z Serwisu internetowego i jego usług jest Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o. Administratorem danych osobowych w plikach cookies w związku z wyświetleniem analizy statystyk i wyświetlaniem spersonalizowanych reklam są partnerzy Wydawnictwa Podatkowego GOFIN sp. z o.o., Google Inc, Facebook Inc.

Jakie ma Pani/Pan prawa w stosunku do swoich danych osobowych?

Wobec swoich danych mają Pan/Pani prawo do żądania dostępu do swoich danych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, prawo do cofnięcia zgody.

Podstawy prawne przetwarzania Pani/Pana danych osobowych
  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z wykonaniem umowy.

    Umowa w naszym przypadku oznacza akceptację regulaminu naszych usług. Jeśli zatem akceptuje Pani/Pan umowę na realizację danej usługi, to możemy przetwarzać Pani/Pana dane w zakresie niezbędnym do realizacji tej umowy.

  • Niezbędność przetwarzania danych w związku z prawnie uzasadnionym interesem administratora.

    Dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest uzasadnione z uwagi na usprawiedliwione potrzeby administratora, tj. dokonanie pomiarów statystycznych, ulepszania naszych usług, jak również prowadzenie marketingu i promocji własnych usług administratora.

  • Dobrowolna zgoda.

    Aby móc realizować cele:
    - zapamiętania Pani/Pana decyzji w Serwisach w zakresie korzystania z dostępnych opcjonalnie funkcjonalności,
    - analiz statystyk ruchu i reklam w Serwisach,
    - wyświetlania spersonalizowanych reklam produktów własnych i klientów reklamowych w związku z odwiedzaniem niniejszego Serwisu internetowego partnerzy Wydawnictwa Podatkowego Gofin sp. z o.o. muszą mieć możliwość przetwarzania Pani/Pana danych.

Potrzebna jest Nam Pani/Pana dobrowolna zgoda na zapisy w plikach cookies w celach realizacji powyższych celów.
W związku z powyższymi wyjaśnieniami prosimy o wyrażenie dobrowolnej zgody na zapisywanie informacji w plikach cookies przez kliknięcie przycisku „Zgadzam się” lub „Nie teraz” w przypadku braku zgody. Istnieje możliwość skorzystania z „ustawień zaawansowanych” plików cookies w celu określenia indywidualnych zgód na zapis wybranych plików cookies realizujących wybrane cele.