prawnik rodzinny, prawo rodzinne, prawo spadkowe, prawo karne, prawo budowlane
lupa
A A A

Gazeta Podatkowa nr 6 (1256) z dnia 21.01.2016

Odcinanie mediów może skończyć się karą

Nasza spółka prowadzi działalność między innymi w zakresie zarządzania nieruchomościami. Jeden z właścicieli zarządzanych przez nas nieruchomości ma problem z najemcą, który nie płaci czynszu i przedłuża postępowanie eksmisyjne. Czy w takiej sytuacji właściciel lokalu może legalnie odciąć mu dostęp do mediów?

Brak zapłaty czynszu najmu jest podstawą do rozwiązania stosunku najmu. Jeżeli stosownych postanowień w tym zakresie nie zawiera umowa, można powołać się m.in. na art. 687 Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2014 r. poz. 121 ze zm.). Niestety, w praktyce dużo trudniejsze od rozwiązania umowy najmu przez wynajmującego może być fizyczne odzyskanie przez niego lokalu. Wynajmujący może bowiem wnieść pozew o eksmisję, aczkolwiek proces opróżnienia lokalu może być długotrwały. Jednak poza dobrowolnym opuszczeniem lokalu przez byłego najemcę eksmisja jest jedynym zgodnym z prawem sposobem doprowadzenia do opuszczenia lokalu.

Odcięcie dostaw mediów może wywołać negatywne konsekwencje dla właściciela lokalu. Niezależnie od potencjalnych konsekwencji cywilnoprawnych takie działanie może wywołać także wszczęcie wobec właściciela postępowania karnego. Wynika to z nowelizacji Kodeksu karnego (Dz. U. z 1997 r. nr 88, poz. 553 ze zm.). Chodzi o dodany do art. 191 § 1a K.k. Zgodnie z tym przepisem karze pozbawienia wolności podlega ten, kto w celu zmuszenia innej osoby do określonego działania, zaniechania lub znoszenia stosuje przemoc innego rodzaju uporczywie lub w sposób istotnie utrudniający innej osobie korzystanie z zajmowanego lokalu mieszkalnego. Przepis ten został uchwalony, aby zapobiec tzw. "czyszczeniu kamienic". Jest jednak także ostrzeżeniem dla wynajmujących lokale, którzy chcą pozbyć się lokatorów.

www.Prawnik-Rodzinny.pl - Prawo karne:

 Chcesz wiedzieć więcej, skorzystaj z Portalu Podatkowo-Księgowego www.gofin.pl
www.PoradyPodatkowe.pl » 
Więcej w zasobach płatnych

Serwis Głównego Księgowego

Gazeta Podatkowa

Prenumerata 2018 r. - www.sklep.gofin.pl
Indeks Księgowań - Księgowanie od A do Z
GOFIN NEWS - mobilna aplikacja dla Księgowych!
PRZEWODNIKI on-line Księgowego i Kadrowego
Pomocniki Księgowego

Terminarz

kwiecień 2018
PN WT ŚR CZ PT SO ND
1
2
4
6
7
8
11
12
13
14
15
17
18
19
21
22
23
24
26
27
28
29
IIIIIIIVVVIVIIVIIIIXXXIXII
ASYSTENT GOFIN - Darmowa aplikacja dla Księgowych
sklep.gofin.pl - RABATY, NAGRODY, PROMOCJE
NEWSLETTERY
Fachowe czasopisma - PoznajProdukty.gofin.pl
Rozliczanie podatku dochodowego, podatku VAT oraz innych podatków i opłat
Charakterystyka i zawieranie umów cywilnych
Kodeks cywilny - zbiór przepisów prawnych z zakresu prawa cywilnego

GOFIN PODPOWIADA

Kompleksowe opracowania tematyczne

Sklep internetowy - sklep.gofin.pl
gofin
sgk
czasopisma
forum
sklep
gazeta podatkowa
 
Wydawnictwo Podatkowe GOFIN sp. z o.o., ul. Owocowa 8, 66-400 Gorzów Wlkp., tel. 95 720 85 40, faks 95 720 85 60