Gazeta Podatkowa nr 11 (1261) z dnia 8.02.2016
Obowiązek oznaczenia nieruchomości
Dwa lata temu kupiłem działkę budowlaną. Niedawno zakończyłem budowę domu. Straż gminna pouczyła mnie, że nie spełniłem obowiązku oznaczenia nieruchomości. Kiedy dokładnie powstaje ten obowiązek?
Właściciele nieruchomości zabudowanych lub inne podmioty uwidocznione w ewidencji gruntów i budynków, które takimi nieruchomościami władają, mają obowiązek oznaczenia nieruchomości. Polega to na umieszczeniu w widocznym miejscu na ścianie frontowej budynku tabliczki z numerem porządkowym.
Wójt (burmistrz, prezydent miasta) wydaje rozstrzygnięcie w przedmiocie przyznania właścicielowi działki numeru porządkowego. Następuje to po złożeniu przez zainteresowanego stosownego wniosku. Analiza przepisów dotyczących nadawania numerów porządkowych nieruchomościom wskazuje, iż następuje to w formie czynności materialno-technicznej także wtedy, gdy jest to czynność odmowna (wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gorzowie Wielkopolskim z dnia 13 stycznia 2011 r., sygn. akt II SA/Go 760/10).
Oznaczenia nieruchomości należy dokonać w terminie 30 dni od otrzymania zawiadomienia o ustaleniu numeru. Na tabliczce, oprócz numeru porządkowego, zamieszcza się również nazwę ulicy lub placu, a w miejscowościach bez ulic lub placów albo posiadających ulice lub place bez nazw - nazwę miejscowości. Stanowi o tym art. 47a i art. 47b Prawa geodezyjnego i kartograficznego (Dz. U. z 2015 r. poz. 520 ze zm.). Organy samorządu mogą w drodze uchwały wprowadzić obowiązek umieszczania na tabliczce innych informacji, np. nazwy dzielnicy czy osiedla. W przypadku gdy budynek położony jest w głębi ogrodzonej nieruchomości, tabliczkę z numerem porządkowym umieszcza się również na ogrodzeniu. Przepis nie wyjaśnia jak rozumieć pojęcie "w głębi" - przyjąć należy, że chodzi o taką sytuację, gdy oznaczenie na budynku znajduje się na tyle daleko, że przeciętny obserwator może mieć trudności z jego odczytaniem. W takiej sytuacji na posesji znajdować się powinny dwie tabliczki oznaczeniowe. Brak choćby jednej z nich uznany będzie za nienależyte wykonanie obowiązku.
Z punktu widzenia właściciela nieruchomości istotne jest także dbanie o stan tabliczki, tak aby cały czas była czytelna i widoczna. Okresowo należy ją czyścić oraz dbać o to, by nie była zasłaniana np. przez otaczającą roślinność. Oznaczenie posesji powinno być też oświetlone, tak aby również po zapadnięciu zmroku można było w łatwy sposób odszukać nieruchomość.
Osoba, która nie dopełnia w prawidłowy sposób powyższych obowiązków, popełnia wykroczenie. Grozi za nie kara grzywny do 250 zł albo kara nagany.
www.PrawnikRodzinny.pl - Nieruchomości i księgi wieczyste:
| Chcesz wiedzieć więcej, skorzystaj z Portalu Podatkowo-Księgowego www.gofin.pl | ||
| www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
| NOWY SCHEMAT »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
|
||||||||||||
|
||||||||||||