Gazeta Podatkowa nr 56 (993) z dnia 15.07.2013
Ocieplenie domu bez pozwolenia
Jesienią chcę wymienić elewację domu i przy okazji zmienić ocieplenie (zerwać starą warstwę, nałożyć nową). Czy wykonanie takich prac wymaga pozwolenia na budowę?
Zasadniczo wszelkiego rodzaju roboty budowlane wymagają uzyskania pozwolenia na budowę. Do prac można przystąpić dopiero wtedy, gdy taka decyzja stanie się ostateczna. Przepisy przewidują dwa rodzaje wyjątków - po pierwsze, przypadki gdy na inwestycję nie potrzeba pozwolenia na budowę, ale trzeba dokonać tzw. zgłoszenia do starostwa, po drugie, gdy nie potrzeba spełniać żadnych formalności budowlanych (brak pozwolenia i brak zgłoszenia).
Jeśli przepisy nie wymagają uzyskania pozwolenia, ale wymagają zgłoszenia, wówczas jeszcze przed rozpoczęciem jakichkolwiek prac należy zgłosić do starostwa zamiar budowy, podając m.in. termin rozpoczęcia prac, składając oświadczenie - pod rygorem odpowiedzialności karnej - o prawie dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Wynika to z art. 30 ust. 2 Prawa budowlanego (Dz. U. z 2010 r. nr 243, poz. 1623 ze zm.). Do prac budowlanych można przystąpić dopiero wtedy, gdy w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu wobec zamierzonych prac.
Jeśli chodzi o remont, to nie trzeba pozyskiwać na ten cel pozwolenia, wymaga się jednak zgłoszenia (nie dotyczy to sytuacji, gdy obiekt wpisany jest do rejestru zabytków). Przez remont, zgodnie z definicją ustawową, należy rozumieć wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji. Dopuszcza się przy tym stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym. Wymiana elewacji mieścić się będzie w zakresie tego pojęcia. Podobnie pozwolenia nie wymaga docieplenie budynku o wysokości do 12 m, choć i tutaj wymaga się zgłoszenia.
|
Prace, które nie wymagają pozwolenia na budowę Pozwolenia na budowę nie wymaga m.in. budowa*:
Pozwolenia nie wymaga też instalowanie krat na obiektach budowlanych. * część z tych prac wymaga jedynie uprzedniego zgłoszenia do starostwa |
www.PrawnikRodzinny.pl - Prawo budowlane:
| Chcesz wiedzieć więcej, skorzystaj z Portalu Podatkowo-Księgowego www.gofin.pl | ||
| www.PoradyPodatkowe.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
| NOWY SCHEMAT »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
|
||||||||||||
|
||||||||||||